1、設計消防系統維保分布圖。詳閱甲方提供的各類圖紙資料,熟悉甲方消防設備、消防水源的現狀。　　

2、匯同甲方制定維保檢查計劃。　　

3、建立《消防值班人員職責》、《消防控制室管理制度》、《消防設施維保管理制度》等消防管理的規章制度。　　

4、消防設施檢測儀器及維保工具到位。　

5、維保人員佩證上崗。

(一)火災自動報警系統

1、每季度采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認顯示是否正常。　　

2、征得甲方同意,試驗火災報警裝置的聲光工作是否正常。　　

3、試驗水流指示器、壓力開關等報警功能、信號顯示。　　

4、對備用電源進行1-2次充放電試驗,1-3次主電源和備用電源切換試驗。

    (二)自動噴水滅火系統

1、每月檢查一次消防水池水位,確認水位指數是否正常。　　

2、每月對消防供水控制閥門上的鉛封或鎖鏈檢查一次,確認所有控制閥門是否處于開啟狀態。　　

3、每月對消防水泵結合器的接口及附件檢查一次,確認接口是否完好、無滲漏、悶蓋齊全。　　

4、每月檢查一次噴頭,清除障礙物,發現不正常的噴頭及時更換。　　

5、每月對消防水泵作一次啟動試運轉。　　

6、每月對管網進行一次沖洗,確保管內水質無污垢。　　

7、每兩月用未端試水裝置對水流指示器作一次檢查,確認報警正常。　　

8、每季度對濕式報警閥旁的供水閥進行一次供水試驗,確認供水能力。　　

9、每季度對室外閥門、進水控制閥門檢查一次確保處于開啟狀態。

(五)消防安全照明、疏散指示系統:　　

定期對應急照明和疏散指示燈進行一次充放電,并做好記錄交給甲方。